Kapellgatan 38

Kapellgatan 38 i Hofors är en villa på 168 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1977. Utgångspriset är 2 250 000 kronor, och här finns det skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 25 annonser i hela Hofors, ligger medianpriset på 9 058 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, men ändå: villans pris per kvadratmeter ligger 48 procent över den medianen. Det är en påtaglig skillnad i en kommun där priser i övrigt är betydligt lägre.

Annonsen talar om smakfullt renoverade utrymmen i enhetliga färgtoner, ett vardagsrum med kamin och en altan som kan vara både inglasad och öppen, samt ett badrum med bastu, dusch och bubbelbad. Fyra sovrum och en separat tvättstuga nämns också. Vad annonsen däremot inte går djupare in på är när renoveringarna gjorts eller i vilken omfattning — det är frågor som är värda att ställa inför en visning.

Läget beskrivs som lugnt utan genomfart, med natur i närheten. Det låter trivsamt, men det är samtidigt en klassisk säljformulering som säger lite om själva området Vattentornet i konkreta termer.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Ombesiktningsprotokoll och en frågelista finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i detalj — begär gärna tillgång till dem innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.