Lundvägen 1

Villan på Lundvägen 1 i Strängnäs är uppförd 1942 och har 122 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, med tre sovrum enligt annonsen. Huset har två plan med källare och ett varmgarage, och i trädgården finns fruktträd. Annonsen lyfter också ett renoverat kök, ett helkaklat duschrum, en braskamin och en solterrass — detaljer som är värda att se över på plats för att bedöma skick och utförande i verkligheten.

Läget beskrivs i annonsen som ett lugnt villakvarter mellan centrum och resecentrum. Det är ett lägespåstående från säljaren som bör stämmas av genom ett besök, men i sak handlar det om en villa i Strängnäs tätort med fjärrvärme och fiber anslutet, vilket annonsen anger.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 5 200 000 kronor, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 22 procent över medianen för hela staden Strängnäs, enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, var medianpriset 35 023 kronor per kvadratmeter baserat på 75 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Ett påslag på över tjugo procent är betydande och motiverar en fråga till mäklaren om vad som konkret motiverar priset jämfört med övriga bostäder i staden.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 138 kWh per kvadratmeter och år, och huset har energiklass E. Både besiktningsprotokoll och energideklaration finns med, men endast uppgifterna ovan är verifierade ur dem — fråga gärna om fullständiga kopior innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.