Albanoplan 8

KollaHem har gått igenom annonsen för bostaden på 1 850 000 kr i Vagnhärad, Trosa. Det första som fångar blicken är inte själva objektet utan en oklarhet i underlaget: bostaden är registrerad som villa, medan annonsen beskriver ett radhus. Det är en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren innan någon annan bedömning görs, eftersom bostadstypen påverkar både värdering och vad som ingår.

Priset kan däremot sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i stadsdelen Vagnhärad vid sammanställningen den 7 september 2026 på 30 282 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger bostaden 48 % under, ett påfallande gynnsamt utgångsläge som motiverar frågan varför. Boarealen är 117 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och huset är byggt 1970.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll och frågelista finns också i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så där får du be om en genomgång av vad som faktiskt framkommit.

Annonsen lyfter tre sovrum, två uteplatser, balkong, garage och parkeringsplats, samt ett läge nära centrum och kommunikationer med cirka 40 minuters tågresa till Stockholm. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och bör ses som mäklarens beskrivning snarare than dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.