Ymervägen 2

KollaHem har granskat villan på Ymervägen 2 i Blombacka, Södertälje — en villa på 88 kvadratmeter med fem rum, byggd 1963, med begärt pris 4 750 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 38 procent över medianen för hela staden Södertälje, där medianpriset vid sammanställningen (86 annonser, 2026-09-18) var 39 194,50 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Eftersom tomten är friköpt och uppges vara 804 kvadratmeter påverkar inte någon avgift jämförelsen; för den som ändå vill ha en referenspunkt var medianavgiften i staden 14,98 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätning.

Annonsen beskriver en planlösning fördelad på två plan: gemensamma ytor och två sovrum på entréplan, och i suterrängplanet ytterligare sovrum, hobbyrum, gym, bastu med dusch och tvättstuga. Till huset kommer ett garage och en trallad altan under tak. Boarean på 88 kvadratmeter är dock den yta som priset per kvadratmeter bygger på, vilket är värt att ha i åtanke när den totala ytan i annonsen framstår som större.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Bland handlingarna finns även en energirapport och ett besiktningsprotokoll som lästs, men utan verifierade fynd utöver ovanstående. En frågelista från säljcoachen finns i dokumentationen men har inte granskats. Annonsen lyfter fram närheten till förskola, skola, handel och Södertälje centrum, uppgifter som inte kan verifieras mot handlingarna men som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.