Danielsvägen 14

Danielsvägen 14 i Bergvik, Södertälje är en villa på 133 kvadratmeter med sju rum, byggd 1972. Utgångspriset är 6 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 34 % över medianen för hela staden Södertälje, där medianen vid sammanställningen den 21 september 2026 var 39 331 kronor per kvadratmeter, baserat på 86 annonser. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när prisläget bedöms.

Villan har energiklass D, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Annonsen anger att huset är löpande underhållet och redovisar flera underhållsåtgärder med årtal, bland annat dränering 2025 och takrengöring 2022, samt att fönster bytts för cirka sju år sedan. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna. Besiktningsprotokoll och frågelista från säljcoachen finns i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så underhållsuppgifterna bör stämmas av mot handlingarna i detalj.

Annonsen beskriver en insynsskyddad tomt i sydvästläge med sol under dagen, samt pool, dubbelgarage, indraget fiber och installerad elbilsladdare. Källarplanet har egen entré, vilket annonsen kopplar till möjligheter för uthyrning eller egen verksamhet. Det handlar om en potential som lyfts fram, inte en befintlig verksamhet, och den som överväger uthyrning bör själv kontrollera vilka tillstånd och anpassningar som krävs.

Det tydligaste underlaget för köparen är prisläget: begärt pris per kvadratmeter ligger väsentligt över medianen för Södertälje enligt KollaHems jämförelse, samtidigt som huset är byggt 1972 och har energiklass D.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.