Bergslingan 5A och 5B

Det som annonsen beskriver som en "unik möjlighet" är i praktiken två grannfastigheter som sålts tillsammans av samma ägare. Huset som presenteras är en villa på 68 m² med tre rum, uppförd 1985 – annonsen anger 1986, men enligt bostadsuppgifterna är byggåret 1985. Utgångspriset är 3 500 000 kr.

Priset bör sättas i relation till vad som gäller i området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hölö på 39 511 kr/m², baserat på ett urval av 8 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset cirka 30 % över, vilket är en påtaglig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom priset gäller hela paketet med båda fastigheterna och den sammanlagda tomtarealen på cirka 3 200 kvm.

Det andra huset beskrivs i annonsen som ett äldre fritidshus med stort renoveringsbehov. Det är en ärlig uppgift, men annonsen lämnar övrigt outtalat om husets skick, och ingen detaljerad information om dess konstruktion eller ålder finns i underlaget. En besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men dess innehåll har inte gett några verifierade fynd att återge – köparen bör därför själv ta del av dokumentet och vid behov anlita en besiktigare.

Sammanfattningsvis: ett hus från 1985 i åretruntstandard, en granntomt med ett renoveringsobjekt och en gemensam infart, till ett pris som ligger klart över områdets median. Möjligheterna annonsen lyfter – separata infarter eller framtida försäljning av den ena fastigheten – är just möjligheter, inte färdiga förutsättningar, och kräver tillstånd och undersökningar som inte redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.