Röshultsvägen 3

Detta är en villa i Anneberg–Alafors–Älvsåker i Kungsbacka med utgångspris 2 500 000 kr och en boarea på 104 m². Huset är byggt 1965. Priset per kvadratmeter ligger 45 % under medianen för hela staden Kungsbacka enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 84 annonser. Det är en gynnsam jämförelse, men värd att sätta i sitt sammanhang: medianen på 43 396 kr/m² gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Att priset ligger så långt under medianen kan delvis spegla att villor i ytterområden ofta prisas lägre än stadens snitt.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är en klass som köpare av ett hus från 1965 bör räkna med att kunna behöva åtgärda, även om deklarationen i övrigt inte gett fler verifierade fynd att redovisa här.

Annonsen lyfter läget med högt läge, insynsskyddad tomt och närhet till skog. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd, men det finns inget i underlaget som motsäger dem. Däremot noterar vi att säljtexten inte berör husets skick eller energiprestanda alls — det är just där besiktningsprotokollet och frågelistan hade kunnat ge mer köparrelevant information. Båda handlingarna finns och har lästs, men de har inte gett några ytterligare verifierade fynd att återge.

Sammanfattningsvis: priset är markant under stadens median vid sammanställningen, vilket är den tydligaste fördelen. Mot det står ett äldre hus med energiklass E, och köpare bör själva efterfråga underlag om skicket innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.