Pålsabacken 13A, 13B

Villan på Pålsabacken 13 i Hjelm byggdes 1967 och har en boarea på 119 kvadratmeter fördelad på fyra rum, enligt bostadsunderlaget. Det är en enplansvilla med tre sovrum, och på tomten finns ett fristående garage som enligt säljarens uppgifter har en lägenhet på cirka 45 kvadratmeter ovanför. Den uppgiften kommer alltså från annonsen, inte från handlingarna.

Prissättningen är 3 990 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse mot hela staden Kungsbacka motsvarar 21 % under medianen på 42 386 kronor per kvadratmeter. Det bör dock nämnas att medianen bygger på 85 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 och alltså inte speglar slutpriser — skillnaden kan alltså se gynnsammare ut i annonsjämförelsen än den i slutändan blir.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 200 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och något en köpare bör räkna med i form av högre driftskostnader och eventuellt behov av åtgärder.

Annonsen lyfter särskilt läget nära Stensjön, med gemensam vedeldad bastu och badbrygga cirka 100 meter bort, samt närheten till centrala Kungsbacka. Lägenheten över garaget beskrivs som möjlig för uthyrning, men hyresnivåer eller taxedokumentation finns inte i underlaget. Vill du veta mer om vad de läsbara handlingarna innehåller i övrigt är det värt att gå igenom dem tillsammans innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.