Berghagavägen 19

Villan på Berghagavägen i Särö byggdes 1987 och har en boarea på 203 kvadratmeter fördelat på sex rum, med energiklass D. Utgångspriset är 10 600 000 kronor. Annonsen beskriver huset som arkitektritat och välskött, med havsutsikt från flera plan, rheinzinktak och en tomt med lusthus, lillstuga och fristående dubbelgarage. Att bedöma hur påkostade dessa detaljer faktiskt är kräver en visning — säljtexten är till för att sälja, inte för att redogöra för skick.

Enligt annonsen uppgår samtliga byggnaders totala bruksarea till cirka 282 kvadratmeter, alltså inklusive bi- och uthusbyggnader utöver bostadens 203 kvadratmeter. Det är en vanlig sätt att presentera en tomt med flera byggnader, men den yta som räknas som boarea är den mindre.

Prisvärdheten är den tydligaste frågetecknet. KollaHems egen statistik för stadsdelen Särö, sammanställd den 12 september 2026 utifrån sju annonser, visar en median på 41 773 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 25 % över, avrundat till hel procent. Det är en markant skillnad, även om ett högt pris i ett område med få jämförbara objekt inte automatiskt betyder att huset är felprissatt. Sju annonser är ett litet urval, och medianen bör därför läsas med viss försiktighet.

Vad gäller handlingarna finns planbeskrivning och plankarta samt ytterligare ett par dokument som lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan. En ombesiktning finns i underlaget men har ännu inte granskats — den kan innehålla väsentlig information om husets skick och bör tas delas innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.