Granövägen 44

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Granövägen i Södertälje, en bostadsrätt på 47 kvadratmeter som ligger på fjärde våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 700 000 kronor och månadsavgiften 4 897 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 392 annonser i hela staden Södertälje vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 45 % under medianen för staden, där medianpriset är 26 941 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå, men den bör vägas mot avgiften.

Avgiften per kvadratmeter och månad ligger enligt KollaHems jämförelse 33 % över medianen i Södertälje, som är 78,12 kronor per kvadratmeter och månad. För en lägenhet som annonsen beskriver som i behov av viss renovering är det värt att räkna på totalkostnaden över tid, eftersom en låg inköpsnivå delvis motverkas av en högre månadskostnad.

Annonsen lyfter fram lägenhetens utvecklingspotential och att bostaden kan formas efter egen smak. Det är en beskrivning som hänger samman med uppgiften om renoveringsbehov, men annonsen preciserar inte vilka åtgärder som krävs eller hur omfattande de är. I säljtexten nämns närhet till Måsnarens badstrand, Bollhallen och Scanias nya gjuteri, liksom ett läge som beskrivs som både stadens bekvämligheter och naturnära. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte något som KollaHem har kunnat verifiera mot handlingarna.

Energideklarationen för Granövägen 44, som ingår i underlaget, visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Av övriga handlingar finns årsredovisning för 2025, stadgar och en revisionsberättelse för 2024; årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kan läggas till grund för bedömningen. Energideklarationen för Granövägen 38 finns i underlaget men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.