Spannmålsgatan 12

Spannmålsgatan 12 är en villa från 1926 på 180 kvadratmeter med fem rum, indelad i två lägenheter med gemensam hall. Enligt annonsen finns ytterligare ett sovrum och en toalett på översta plan, medan källaren rymmer tvättstuga och förvaring. På tomten finns garage och förrådsbyggnad, och i trädgården bland annat äppleträd. Huset värms med jordvärmepump enligt annonsen, installerad 2002.

Prissättningen är det mest iögonfallande. Utgångspriset är 695 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Gullspång låg medianpriset vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-07) på 7 632 kronor per kvadratmeter. Det ger ett pris 49 % under medianen — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling i underlaget, visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Övriga handlingar i dokumentöversikten är textlästa men har inte gett några verifierade fynd utöver detta — det innebär inte att de saknas, bara att inga nyckeltal kunnat belägga från dem.

Annonsen satsar mycket på ordet "möjligheter": två lägenheter som kan slås samman, uthyrning, generationsboende. Det kan stämma, men det är annonsens egen tolkning av planlösningen, inte något som belagts i handlingarna. Att huset under perioder använts som både bostad och verksamhet framgår bara av säljtexten. Vill man veta husets skick, driftskostnader utöver energitalet eller vad en eventuell ombyggnad skulle kräva, behöver man fråga efter mer än annonsen lämnar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.