Källtorp Backen 1

Villa på Källtorp Backen 1 i Hova Landsbygd, Gullspång, ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 995 000 kr. Huset har en boarea på 81 m² fördelat på fem rum, och enligt annonsen har det byggts till med ett rymligare kök samt dusch, toalett och tvättavdelning. Vidare nämns fiberanslutning, två uteplatser, asfalterad tillfart och kommunalt vatten och avlopp — praktiska uppgifter som köparen bör låta kontrolleras mot handlingarna inför visning.

Priset är det som framför allt bör stannas upp vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Gullspång på 7 632 kr/m², baserat på 19 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här villan 61 % över, vilket är en påtaglig skillnad. Statistiken avser hela staden Gullspång och rör begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå tillräckligt stor för att motivera frågor om vad som motiverar nivån.

Energideklarationen för fastigheten, handlingen Energideklaration 1368710 Källtorp Backen 1, Hova, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Energiklass framgår inte av underlaget, så den punkten får köparen ta reda på separat om den är viktig för beslutet.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt men nära service, med ungefär en kilometer till Hova centrum och elljusspår mittemot fastigheten. Sådana påståenden om närhet till butiker och spår kommer från säljtexten och är värda att pröva på plats. Sammanfattningsvis är det ett hus med lagom skala på landsbygden, men där prissättningen i förhållande till den lokala marknaden är den mest framträdande frågetecknet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.