Tegelvägen 4

Villan på Tegelvägen 4 i Strängnäs är byggd 1981 och har 138 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum och kök. Enligt annonsen finns två badrum, ett på vardera plan, och på tomten både garage och förrådsbyggnader. Säljtexten beskriver huset som välplanerat med generösa sällskapsytor — det är mäklarens egen värdering, och det som faktiskt går att belägga är rum antal, badrummens placering och uteanläggningen.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från hela staden Strängnäs, baserad på 75 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 35 023 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen — men mot den medianen ligger villan 42 % under, avrundat till helprocent. Ett sådant avstånd mot stadens median är gynnsamt för den som letar, samtidigt som det kan vara värt att fundera över varför priset ligger så långt under: läget, skicket eller något annat. Annonsen nämner inte själv prisnivån, vilket är vanligt.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är en medelnivå, och för ett hus från 1981 är det ingen överraskning, men den som vill sänka driftkostnaderna bör räkna med att energiförbättringar kan behövas.

Läget är annonsens starkaste kort: nära till Östabadet och med egen brygga enligt säljtexten. Det är uppgifter från annonsen som inte går att verifiera i handlingarna, men de är konkreta nog att besiktiga på plats. Sammanfattningsvis ett hus där priset är det tydligaste argumentet, medan skicket och energiläget kräver egen granskning inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.