Norra Promenaden 13

Villan på Norra Promenaden i Arlöv är byggd 1946 och uppges i annonsen ha en totalyta på 210 kvadratmeter fördelat på markplan och inredd källare, medan boarean enligt bostadsuppgifterna är 130 m². Skillnaden är värd att känna till: den inredda källaren räknas alltså inte som boarea, och den som jämför priser bör vara uppmärksam på vilken yta som ligger till grund för dem.

Prissättningen ligger nämligen inte i linje med områdets snitt. Vid KollaHems sammanställning den 11 september 2026, baserad på sju annonser i Burlöv kommun, låg medianpriset på 35 398 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 19 % över, enligt KollaHems egen jämförelse. Det är en påtaglig premie för en villa från 1946, och köpare bör fundera på hur väl den motiveras av skick och läge.

Till bostadens fördel talar energideklarationen, som ger ett primärenergital på 86 kWh/m² och energiklass C. Det är en handling som finns och som lästs, men för övrigt redovisas inga verifierade fynd från övriga handlingar i underlaget — vill man veta mer om exempelvis besiktningsläge eller radon krävs fördjupning utöver annonsen.

Annonsen lyfter fyra sovrum, två badrum, en insynsskyddad trädgård i söderläge och ett fristående garage, samt ett läge med närhet till skolor, tågstation och Burlöv Center. Det är rimliga praktiska argument, men formuleringar som "fantastiskt fin" och "ultimat boende" är mäklarens ord, inte dokumenterade fakta. Visning sker endast efter föranmälan via mäklarens hemsida.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.