Alnarpsvägen 15

Villan på Alnarpsvägen i Åkarp byggdes 1909 och uppges ha en boarea på 250 kvadratmeter fördelat på åtta rum. Det som gör fastigheten ovanlig är dess nuvarande funktion: enligt annonsen är den 321-taxerad som bostad och lokal, med en kontorslokal på nedre våningen och en lägenhet på övre plan, båda med separata ingångar. Säljs gör den tomställd, utan hyresgäster, enligt annonsen.

Energideklaration och planritning finns bland handlingarna, men inga verifierade värden utöver energiklass D har gått att utläsa ur dem. Den som funderar på att göra om fastigheten till en vanlig villa bör notera att annonsen själv pekar på att detta kräver godkänt bygglov. Annonsen nämner också en möjlighet att dela upp övervåningen i två bostäder, men kopplar det uttryckligen till anpassning och eventuell myndighetsprövning — alltså inget som är genomfört idag.

Prissättningen väcker frågor. Utgångspriset är 6 750 000 kronor, och KollaHems egen statistik för stadsdelen Åkarp visar ett pris per kvadratmeter som ligger runt 30 % under medianen på 38 306 kronor. Det låter gynnsamt på papperet, men urvalet bygger på sju annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 och avser inte slutpriser — dessutom jämförs en blandad bostads- och lokalfastighet mot ett urval där medianavgiften ligger på 4 927 kronor per månad, vilket tyder på att flertalet jämförelseobjekt är bostadsrätter. Jämförelsen ska därför läsas med viss försiktighet.

Skickligt beskrivs bostadsdelen ligga i gott bruksskick men behöva modernisering, och badrummet uppges ha äldre helkaklat utförande. Källare och vind är oinredda. Sammantaget ett objekt med flera öppna frågor som förtjänar att klargöras inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.