Källvägen 17

Villan på Källvägen i Åkarp är byggd 1909 och har en boarea på 192 kvadratmeter fördelat på sex rum. Annonsen målar upp ett hem med historia och genomarbetade uppdateringar, och en del av det går att belägga i handlingarna — men priset är det som bör diskuteras först.

Utgångspriset är 7 750 000 kronor, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 14 % över medianen för Burlöv enligt KollaHems egen statistik. Där bör noteras att medianen, 35 398 kronor per kvadratmeter, bygger på ett litet urval — sju annonser i hela staden — och att det rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen är alltså grov, men riktningen är tydlig: den här villan prissätts över vad som annars begärs i kommunen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. För ett hus från 1909 är det värt att känna till, även om deklarationen i sig inte säger något om kommande kostnader utöver det angivna talet.

Annonsen lyfter köksrenovering med vitvaror installerade 2021 och två badrum renoverade 2010, liksom ett fristående garage på 53 kvadratmeter och en hörntomt med ett tulpanträd planterat 1974. Det är konkreta uppgifter som går att kontrollera vid en visning. Däremot är det värt att minnas att påståenden om skick och genomförda uppdateringar kommer från säljtexten — besiktningsprotokoll och areauppmätning finns bland handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem utöver det som redovisats ovan. Objektsbeskrivningen finns med i handlingarna men har inte granskats. Vill man veta vad som faktiskt gjorts åt huset sedan 1909 krävs det frågor till mäklaren och egna kontroller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.