Fridhemsgatan 34

KollaHem granskar bostadsrätten på Fridhemsgatan 34 i Surbrunn, Ystad, som är en trerummare på 85 kvadratmeter i ett hus uppfört 2019. Bostaden ligger på första våningen av fem och har energiklass B. Enligt energideklarationen från 2022 uppgår primärenergitalet till 52 kWh/m² och år.

Utgångspriset är 2 475 000 kr. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (2026-09-14, urval 144 annonser i hela staden Ystad) att begärt pris per kvadratmeter ligger 8 % under medianen för staden, som är 31 544,5 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Samma sammanställning visar att månadsavgiften på 6 336 kr motsvarar 31 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Ystad, där medianen är 56,84 kr/m² och månad. Det är en skillnad som en köpare bör räkna med i den långsiktiga boendekostnaden.

Annonsen beskriver bostaden som välplanerad med tre rum, kök och två fullstora badrum, samt en stor inglasad balkong som ansluter till de sociala ytorna. Lägesmässigt nämns närhet till livsmedelsbutik, skola, förskola, gym, Ystad arena, badhus, stadskärnan och strandområden. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera genom handlingarna.

Handlingarna som finns i dokumentöversikten — årsredovisning för Brf Sockerhusen två från 2025, energideklarationen och stadgarna från 2017 — är lästa, men endast de fynd som redovisats ovan kan återges verifierat. För den som överväger köpet är det därmed de statistiska skillnaderna mellan pris och avgift som utgör det tydligaste underlaget utöver annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.