Räfsgatan 10

KollaHem har granskat bostadsrätten på Räfsgatan i Malmö, en tre rum och kök på 70 kvadratmeter i brf Spira i Elinelund / Elinegård. Lägenheten ligger på första våningen, huset är byggt 2018 och energiklassen är B. Begärt pris är 2 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 3 % över medianen i stadsdelen. Medianen där uppgår till 40 333 kronor per kvadratmeter och bygger på sex annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — observera att underlaget inte avser slutpriser.

Månadsavgiften är 5 649 kronor. Det är enligt KollaHems egen statistik 11 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Elinelund / Elinegård, som vid samma sammanställning ligger på 72,61 kronor per kvadratmeter och månad. Det är alltså en post som är värd att lyfta in i den ekonomiska bedömningen, tillsammans med föreningens årsredovisning för 2025 och ekonomisk plan — båda handlingarna finns i dokumentationen men har inte granskats i text, vilket gör att KollaHem inte kan redovisa några fynd från dem.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass B. Kvartersgrannfastigheter på Räfsgatan och Högatan deklareras i separata handlingar, där två av dem inte lästs i fulltext och därför inte gett några verifierade uppgifter.

Annonsen beskriver bland annat en balkong i söderläge, en uteplats mot väster, ett kök med maskinell utrustning och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, samt att föreningen äger marken och erbjuder garage och parkering att hyra. Läget vid Elinegård med skolor, mataffärer och bussförbindelser inom gångavstånd redovisas också i annonsen. Dessa uppgifter återges som annonsens beskrivning — de kvantifierbara värdena ovan är det som går att verifiera mot statistik och handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.