Roskildevägen 11C

Bostadsrätten på Pildammarna i Malmö är en etta på 26 kvadratmeter i ett hus från 1946, belägen på fjärde våningen av fem. Utgångspriset är 1 375 000 kr och månadsavgiften 2 945 kr. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med kombination av originaldetaljer och moderna val, bland annat nyrenoverat kök och helkaklat badrum, samt ett högt läge med närhet till Pildammsparken.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris betydligt över områdesnivån. Medianpriset i stadsdelen Pildammarna, baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, är 35 515 kr per kvadratmeter — och den aktuella bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 49 % över den medianen. Det är alltså ett pris som kräver att köparen själv bedömer om läge, skick och planering motiverar skillnaden. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen.

Avgiften ger en liknande bild. Medianavgiften i stadsdelen är 92,01 kr per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 23 % över den nivån. Annonsen talar om låga omkostnader, men mot KollaHems jämförelse är avgiften alltså förhållandevis hög för området. Däremot uppges föreningen äga sin mark, vilket annonsen lyfter fram som en trygghet i det längre perspektivet.

Energideklarationen för Roskildevägen 11A-C visar ett primärenergital på 147 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Handlingar som årsredovisning för 2025 och stadgar från 2023 finns i underlaget och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta material. Den som överväger köpet bör därför begära ut och gå igenom föreningens ekonomi noggrant, inte minst eftersom både pris och avgift ligger markant över stadsdelens medianvärden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.