Balladgatan 35

Högaholm, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 64,5 m²

Utgångspris

1 295 000 kr

Avgift 4 391 kr/mån

Inför bud

Saknar årsredovisning
Avgift 4 391 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 64,5 m²
kr/m²: 20 078 kr
Rum: 2 rok
Våning: 5 av 8
Byggår: 1971
Hiss: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 17 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostadsrätten ligger på femte våningen i ett hus från 1971 i Högaholm, Malmö, och har en boarea på 64,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 4 391 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som nyligen renoverad och lyfter fram balkongens fria sikt över området, liksom föreningen HSB Brf Högaholm och närheten till grönområden, skolor och shopping i Malmös utkant.

Jämfört med marknaden i stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter tio procent över medianen, enligt KollaHems egen statistik med urval av 21 annonser i Högaholm vid sammanställningen 2026-09-14. Medianpriset i samma urval är 18 320 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot nära områdets genomsnitt: en procent över medianen på 67,16 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Bostaden har energiklass E. Handlingarna innehåller flera energideklarationer för fastigheter i kvarteren, men de granskade deklarationerna för Balladgatan anger primärenergital på 153 respektive 146 kWh/m² och år, och inget av dessa tal kan knytas entydigt till den enskilda lägenheten utöver den angivna energiklassen.

Årsredovisning för 2024/2025 och stadgar från 2024 finns i dokumentöversikten, men texterna har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom en rad övriga energideklarationer. Annonsens påstående om renovering och läge saknar därmed verifiering i det tillgängliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Saknas: Årsredovisning. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Läge

Balladgatan 35, Högaholm, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Högaholm eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny