Sandvik 29

Detta är ett fritidshus på 40 m² från 1963 i Stjärnorp/Sandvik utanför Linköping, utannonserat till 1 095 000 kr. Annonsen målar upp en idyllisk tillvaro med badplats på gångavstånd och barn som leker fritt, men det är säljprosa som inte går att belägga i handlingar — underlaget innehåller inga dokument alls, så villkoren får köparen reda ut i samtal med mäklaren eller via egen granskning.

Prisläget är värt att notera. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela Linköping vid sammanställningen (16 annonser, 2026-09-08) på 22 325 kr/m², och detta hus ligger 23 % över den medianen. Det är alltså ett ganska högt pris per kvadratmeter för ett småskaligt fritidshus, även om säljtexten inte nämner någonting om prissättning. Medianavgiften i staden är 227 kr/mån, men för ett fritidshus av denna typ är den siffran sannolikt inte direkt jämförbar — frågan om drift och underhåll besvaras inte i underlaget.

Vad annonsen faktiskt berättar är att det rör sig om en timmerstuga som enligt uppgift tidigare stått på Tyllinge säteri, med kök, allrum med braskamin och altan under tak. På tomten finns gäststuga med bäddar, förråd med duschrum och separett-toa, vedskjul och redskapsbod. Läget beskrivs som cirka 2 mil från Linköping med utsikt över Roxen.

Sammanfattningsvis: ett enkelt fritidshus med ett antal byggnader på tomten, men utan handlingar att styrka skick, ägandeförhållanden eller priset. Priset ligger påfallande högt över stadsmedianen per kvadratmeter — det bör vägas mot vad som faktiskt ingår och vad som eventuellt behöver åtgärdas i ett hus från 1963.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.