Hugingatan 44

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Hugingatan i Märsta – Valsta utgår från siffrorna i annonsen och de handlingar som finns i ärendet. Lägenheten är en fyra på 89 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1971, med energiklass E. Begärt pris är 1 150 000 kronor och månadsavgiften 7 772 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 21 annonser i stadsdelen Märsta – Valsta, låg begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen på 19 178 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 10 % över medianen på 79,42 kronor i samma urval.

Årsredovisningarna ger en bild av föreningens ekonomi under de senaste åren. Enligt Årsredovisning Granen 2025 är skuldsättningen 2 719 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 297 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 1 053 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 3 %. Jämfört med Årsredovisning 2024, där motsvarande nyckeltal var 1 297 kronor i skuldsättning, 297 kronor i investeringsbehov, 1 000 kronor i årsavgift och 1 % i räntekänslighet, har såväl skuldsättning som räntekänslighet ökat. Annonsen uppgir att cirka 20 000 kronor i reparationsfond ingår i köpet, en uppgift som kommer från säljtexten.

Annonsen beskriver en lägenhet med tre sovrum, ett renoverat badrum med tvättmaskin och en separat gäst-wc, samt en uthyrningsdel som nås både från trapphuset via egen ytterdörr och från den stora hallen. Badrummet renoverades enligt annonsen i samband med föreningens stambyte. Inglasad balkong med utsikt över park nämns också. Flera handlingar finns i ärendet, bland annat energideklarationer och riktlinjer för uteplatser och balkonger, men deras innehåll har inte kunnat granskas i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.