Falkvägen 18

KollaHem granskar bostadsrätten på Brännbo i Sigtuna, en fyrarummare på 90,5 kvadratmeter i tvåvåningshuset från 1965. Utgångspriset är 2 600 000 kronor och månadsavgiften 5 674 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 294 annonser i hela staden Sigtuna per den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 8 procent över medianen på 26 613 kronor. Avgiften ligger 2 procent över stadsmedianen på 5 562 kronor i månaden. Båda nivåerna är alltså något över det genomsnittliga för staden, om än måttligt på avgiftssidan.

Annonsen beskriver renoverade ytskikt genom lägenheten och ett kök från 2020, med öppen planlösning där en vägg mot hallen tagits bort. Den inglasade balkongen ligger i söderläge, och lägenheten har tre sovrum, badrum förberett för tvättmaskin samt en separat gästtoalett. Föreningen ska enligt annonsen ha genomfört större renoveringar som nytt tak, fönsterbyten och inglasade balkonger, och elen i lägenheten är uppdaterad till trefas. Sådana påståenden om föreningens underhåll bör kontrolleras mot årsredovisningen och stadgarna innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 142 kWh/kvadratmeter och år. Det är ett tal som är värt att jämföra med andra bostäder man överväger, särskilt i ett hus från 1965.

I dokumentationen finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 granskade, medan en säljarbesvarad frågelista finns men ännu inte lästs igenom. Annonsens lägesbeskrivning med gångavstånd till stadskärnan och nära busshållplats är säljarens egen framställning och bör stämmas av på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.