Säggryd Villadal 1

Villan på Säggryd Villadal 1 i Äspered ligger strax utanför Borås och är ett hus från 1939 på 98 kvadratmeter med fyra rum. Utgångspriset är 1 875 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 157 annonser i hela Borås, ligger priset per kvadratmeter 26 procent under medianen på 25 899 kronor. Det är en gynnsam jämförelse, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om läget på marknaden snarare än om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsen talar om omfattande renoveringar, och årtalen ger en del vägledning. Fasad med ny träpanel, tilläggsisolering på väggarnas insida och nya hängrännor, stuprör och vindskivor utfördes 2008–2011. År 2009 byttes elen, med undantag för enstaka tråd i källaren, installerades jordfelsbrytare och vattenburen golvvärme på hela entréplanet, renoverades badrum och kök samt byggdes entréhallen till. Diskmaskinen kom 2024 och ugnen 2026. Det är alltså en del åtgärder som är årtionden gamla, vilket är värt att ha med sig i bedömningen av vad som kan behöva göras framöver.

Värmepumpen och energiklassen C som annonsen lyfter fram kan delvis beläggas: energideklarationen visar ett primärenergital på 46 kWh/m² och år. Besiktningsprotokollet finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från det är verifierade utöver det som redovisats ovan.

Tomten uppges i annonsen vara friköpt och mäta 2 818 kvadratmeter, med Sjuhäradsleden precis utanför fastighetsgränsen och källarplanet på 69 kvadratmeter med bland annat bastu. Källaren och tomten är annonsuppgifter som inte backas upp av verifierade handlingar i underlaget, liksom påståendet om pendlingstiden till Borås centrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.