Krutvaktargränd 33

Bostadsrätten ligger på första våningen i föreningen Hovslagaren i Östersundsstadsdelen Körfältet, en etta på 44 kvadratmeter med sovalkov samt ett förråd och ett mindre matkällarförråd. Huset är uppfört 1972 och lägenheten har energiklass D. Utgångspriset är 795 000 kr med en månadsavgift på 2 928 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Körfältet, baserad på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 12 % över medianen i stadsdelen, där medianpriset är 16 071 kr/m². Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen. Avgiften hamnar 5 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften är 63,21 kr/m² och månad.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi. Handlingarna från föreningen — årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna — har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så det finns inget i handlingarna som i den här granskningen kan styrka eller bemöta påståendet om föreningens ekonomi.

Vad som inte framgår av annonsen är själva nyckeltalen i perspektiv: varken priset eller avgiften sätts i relation till områdets statistik. Annonsen lyfter fram praktiska förhållanden som att bredband ingår i avgiften, att föreningen har gemensamhetselexpel där innehavaren betalar efter förbrukning, samt parkering med motorvärmare för 175 kr per månad och garageplats för 275 kr per månad. Föreningen uppges ha 81 parkeringsplatser och 199 garage med möjlighet till elbilsladdning, och platserna bokas via HSB.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.