Höjdenvägen 42

KollaHem har granskat gavelradhuset på Höjdenvägen 42 i Lerum, som annonseras till ett utgångspris på 3 995 000 kr. Bostaden är en villa på 142 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1970. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen för hela staden Lerum, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 35 549 kr per kvadratmeter, baserat på 74 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i jämförelsen.

Annonsen beskriver bostaden som till stor del renoverad, med bland annat ett helkaklat badrum och tre sovrum med möjlighet till ett fjärde. Sådana påståenden om skick och renoveringsomfattning går inte att verifiera mot de handlingar som granskats i detta fall, och köparen bör därför ställa frågor om vilka åtgärder som gjorts och när.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E enligt uppgifter om själva bostaden. Deklarationen innehåller inga ytterligare verifierade fynd utöver detta.

Till annonsens innehåll hör att samfällighetsavgiften ska täcka bland annat parkering, fiberansluten bredband, tv-kanaler och vissa underhållsåtgärder som dränering och yttertak. Detta är annonsuppgifter som inte kan styrkas av de granskade handlingarna. KollaHems statistik för Lerum anger en medianavgift på 51,39 kr per kvadratmeter och månad för jämförda bostäder i staden, men eftersom bostadens faktiska avgift inte framgår av underlaget går det inte att göra en direkt jämförelse. Sammantaget ger underlaget ett tydligt prisläge i förhållande till staden, medan frågor om skick och avgiftens storlek återstår för köparen att utreda inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.