Syster Astrids gata 2

Villan i Riseberga ligger på en lugn bostadsgata enligt annonsen, och med 152 kvadratmeter fördelat på fem rum är det ett hus i den större storleksklassen för en barnfamilj. Byggåret anges till 2003 i underlaget – annonsen skriver 2004, men handlingarna ger 2003 – och priset är satt till 8 995 000 kronor. Det motsvarar 55 procent över KollaHems egen median på 38 235 kronor per kvadratmeter för hela Malmö, baserat på 81 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026. Medianerna kommer från pågående försäljningar, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Huset har enligt annonsen betongstomme och vattenburen golvvärme, och vardagsrummet beskrivs med en takhöjd på 5,3 meter – ett detaljmått som kan vara värt att kontrollera på plats. Köket är nyrenoverat 2023, och tvättmaskin och torktumlare är från 2014–2015. Kaminen i vardagsrummet installerades 2015. Planlösningen rymmer tre sovrum plus ett allrum på övre plan som annonsen menar kan bli ett fjärde sovrum; det är alltså en möjlighet, inte ett färdigt rum.

Energiklassen är D. Till det kommer en trädgård med gjuten pool, stensättning och trädäck enligt annonsen, samt tomten i friköpt skick – en relevant uppgift eftersomägartillståndet påverkar de löpande kostnaderna.

KollaHems medianavgift för Malmö ligger på 5 136 kronor i månaden, men den avser bostadsrätter i urvalet och kan inte jämföras direkt med en villas kostnadsbild. Frågelistan har lästs, men endast fynd som redovisas i det verifierade underlaget återges här. Annonsens övriga beskrivningar av omgivning och närservice är säljarens egen framställning och bör läsas som sådan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.