Torgbacken 2

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 26,5 kvadratmeter i Kungsgården, Sandviken. Lägenheten ligger på andra våningen i en fastighet från 1957 med totalt tre våningar, och föreningen är HSB Brf Torget. Månadsavgiften uppgår till 2 707 kronor.

Prissättningen är det som mest skiljer bostaden från marknaden. Utgångspriset är 175 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, baserad på 195 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 48 % under medianen på 12 778 kronor. Samma statistik visar dock att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 24 % över medianen på 82,68 kronor — en skillnad som är värd att väga in tillsammans med det låga priset, eftersom avgiften är en löpande kostnad under hela innehavstiden.

Energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör ta del av i sin helhet inför en eventuell affär, särskilt med tanke på fastighetens ålder.

Annonsen beskriver en etta där nuvarande ägare byggt ett sovloft i allrummet, ett kök som enligt annonsen nyligen uppgraderats och ett badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd, och fönstren ska enligt annonsen vara utbytta för några år sedan. Bussförbindelserna mot Sandviken, Gävle, Hofors och Falun lyfts fram, liksom närhet till service i området. Parkeringsplats finns att hyra. Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns i dokumentationen och har lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.