Panorama #2 - Kullbergsvägen 27

Kungsberget, Sandviken

Bostadsrätt · 3 rok · 57 m²

Utgångspris

1 595 000 kr

Avgift 5 395 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 5 395 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 57 m²
kr/m²: 27 982 kr
Rum: 3 rok
Våning: 2 av 2
Byggår: 2022
Annonserad: 25 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Panorama nr 2 i Kungsberget, Sandviken, visar en lägenhet på 57 kvadratmeter med tre rum, byggd 2022 och belägen på övre planet i ett tvåvåningshus. Begärt pris är 1 595 000 kronor med en månadsavgift på 5 395 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen i stadsdelen Kungsberget, där medianpriset vid sammanställningen (74 annonser, 2026-09-14) var 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över medianen: 9 % per kvadratmeter och månad, mot en medianavgift på 86,52 kronor. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram en dokumenterad uthyrningshistorik via Kungsbergets uthyrningsservice och Airbnb. Angivna intäkter efter avdrag var 89 138 kronor säsongen 2022/23, 100 274 kronor 2023/24 och 118 781 kronor 2024/25, och för vintersäsongen 2025/26 uppges 88 803 kronor fram till 2026-07-08. Ett dokument med hyresintäkter finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, varför uppgifterna hitintills kommer från annonsen.

Lägenheten beskrivs i annonsen som genomgående välplanerad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, takhöjd om 3,30 meter i de sociala ytorna, två sovrum med sammanlagt sex bäddar, helkaklat duschrum med tvättmaskin och torkskåp samt en balkong om cirka 15 kvadratmeter. Till bostaden ska enligt annonsen höra parkeringsplats med elstolpe, skidförråd och inventarier enligt Kungsbergets uthyrningsstandard. Läget med ski-in/ski-out till Prinsbacken och gemensam bastu och grillplats i området lyfts också fram.

Bland handlingarna finns årsredovisning för Brf Panorama 2025, stadgar och Kungsbergets boendekarta, men ingen av dem har gett ytterligare verifierade fynd som redovisas här. Förmedlingsavtal och situationsplan finns med i underlaget men har inte granskats textuellt. Köparen bör därför se annonsens siffror om hyresintäkter och utrustning som säljarens uppgifter tills de kan stämmas mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Panorama #2 - Kullbergsvägen 27, Kungsberget, Sandviken

Laddar karta…

Jämför bostäder i Kungsberget eller i hela Sandviken.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny