Norgårdsvägen

KollaHem granskar bostaden som en bostadsrätt på 87 kvadratmeter med fyra rum i Öckerö, utgångspris 4 670 000 kronor. Priset motsvarar 1 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Öckerö, enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där uppgår till 53 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 54 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den faktiska prisbildningen kan komma att se annorlunda ut.

En notering gäller avgiften: underlaget innehåller ingen uppgift om denna bostadsrätts månadsavgift. KollaHems statistik visar att medianavgiften i staden ligger på 69,44 kronor per kvadratmeter och månad, med samma urval på 54 annonser, men det säger inget säkert om just denna lägenhet. Avgiften bör kontrolleras direkt med mäklaren innan bud lämnas, eftersom den påverkar den totala boendekostnaden i hög grad.

Annonsen beskriver i huvudsak det som planeras snarare än det som redan finns: två balkonger på många bostäder, flexibla planlösningar där ett extra rum kan väljas till, havsutsikt från de övre våningarna samt takvåningar högst upp med loft, bastu och kamin. Även ett gemensamt orangeri på en av gårdarna nämns som planerat. Detta är framtidsutsikter i ett nybygge, inte verifierade egenskaper hos den aktuella bostaden, och bör vägas in med den insikten.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att viktiga uppgifter som energiklass, avgift och föreningens ekonomi inte kunnat verifieras genom exempelvis årsredovisning eller energideklaration. KollaHem rekommenderar att dessa handlingar begärs in och granskas innan budgivningen, särskilt eftersom köpet avser ett pågående byggprojekt där förutsättningarna kan komma att ändras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.