Norgårdsvägen

KollaHem har granskat bostadsrätten på 86 kvadratmeter med tre rum i Öckerö, som annonseras till ett utgångspris på 4 395 000 kronor. Det begärda priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 4 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Öckerö, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 53 000 kronor per kvadratmeter. Det statistiska underlaget bygger på 54 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en egen värdering.

När det gäller månadsavgiften finns i underlaget en medianavgift för bostadsrätter i Öckerö på 69,44 kronor per kvadratmeter och månad, också den baserad på samma urval av 54 annonser. Vad den granskade bostadsrättens faktiska avgift blir framgår inte av det underlag som KollaHem haft tillgång till, och den bör efterfrågas innan bud lämnas.

Säljtexten beskriver bland annat möjligheten till två balkonger, flexibla planlösningar med tillval av extra rum, havsutsikt från de övre våningarna samt takvåningar med loft och bastu högst upp. Texten rör därmed flera olika lägenheter i projektet, och vad som gäller just denna bostadsrätt — exempelvis vilken våning den ligger på, om den får balkong eller utsiktsläge — framgår inte av underlaget. Även det planerade gemensamma orangeriet på en av gårdarna är en beskrivning av det gemensamma, inte av bostaden i sig.

En dokumentöversikt har gjorts, och inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att exempelvis ekonomisk plan, årsredovisning och fastighetsregl inte har kunnat granskas av KollaHem. För en bostadsrätt i ett projekt under utveckling är just dessa handlingar centrala, eftersom de visar föreningens ekonomiska ställning och vilka avgifter som fastställts. Vi rekommenderar att köparen begär in handlingarna och låter granska dem innan bindande åtaganden görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.