Norgårdsvägen

KollaHem granskar här ett bostadsprojekt i Öckerö, utannonserat som bostadsrätter. Det aktuella objektet anges ha 198 kvadratmeter fördelat på 5 rum, med ett utgångspris på 10 995 000 kr. Det är värt att notera att annonsen till stor del beskriver det som kommer att byggas snarare än en färdig bostad: planlösningar där extra rum kan tillkomma, utsiktslägen som ska tas tillvara samt takvåningar som skapas högst upp. En köpare värderar alltså främst planerat innehåll, inte genomförd och synad standard.

KollaHems egen statistik för hela staden Öckerö, sammanställd 2026-09-14 med 54 annonser i urvalet, visar ett medianpris på 53 000 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter i den här annonsen ligger 5 % över samma median, avrundat till helprocent. Eftersom underlaget inte innehåller slutpriser kan KollaHem inte säga vad parterna faktiskt får betala i området; jämförelsen gäller alltså begärda priser mot varandra.

När det gäller avgifter uppges medianavgiften i KollaHems statistik för staden ligga på 69,44 kr per kvadratmeter och månad. Annonsens säljtext redovisar ingen avgift för de aktuella lägenheterna, vilket innebär att köparen inte kan jämföra den framtida månadskostnaden mot områdesmedianen utifrån annonsen ensam.

Inga handlingar finns i KollaHems underlag för detta objekt, och därmed saknas verifierad dokumentfakta som energiklass, årtal och avgifter från styrelsedokument. För ett projekt under uppbyggnad är det särskilt angeläget att begära ritningar, avgiftskalkyl och standardbeskrivning innan bud ges, eftersom flera av annonsens uppgifter — orangeriet på en av gårdarna, havsutsikt från de övre våningarna och de tre inredningsstilarna — ännu inte kan styrkas genom färdiga lokaler.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.