Vattugatan 21B

KollaHem granskar Vattugatan 21 B i Centrala Sundbyberg — en bostadsrättslokal på 100 kvadratmeter i Brf Kranen 13, ett hus från 1927, med begärt pris 1 995 000 kronor och månadsavgift 6 106 kronor. Lokalen ligger på entréplan i ett fyrvåningshus och annonseras som kombinerad garage- och loungelokal, med renovering av garage och loungedel under 2024 samt badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2016. Enligt annonsen finns laddbox för elbil, motorstyrd garageport, vattenburen värme och två separata entréer.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Medianpriset i stadsdelen Centrala Sundbyberg låg vid sammanställningen (48 annonser, 2026-09-16) på 70 393,5 kronor per kvadratmeter, och begärt pris per kvadratmeter för denna lokal ligger 72 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: medianavgiften i stadsdelen är 80,57 kronor per kvadratmeter och månad, och lokalens avgift per kvadratmeter ligger 24 % under den medianen.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 130 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi och låg skuldsättning; bland handlingarna finns årsredovisning och revisionsberättelse för 2024, där revisionsberättelsen ännu inte har granskats i sin helhet. Köpare som överväger lokalen för hobby, showroom eller verksamhet bör också kontrollera att den avsedda användningen är förenlig med bostadsrättens villkor — något som är värt att stämma av med föreningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.