Lötsjövägen 53

Bostaden är en bostadsrätt på 15 kvadratmeter i Hallonbergen i Sundbyberg, fördelad på ett rum, med byggnadsår 1972 och läge på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 995 000 kronor med en månadsavgift på 1 378 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 27 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 144 % över medianen på 27 230 kr/m². Det är en markant skillnad som är värd att fundera över inför en eventuell budgivning, särskilt med tanke på bostadens ringa storlek där små absoluta belopp ger stora utslag per kvadratmeter.

Avgiften ligger 6 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 86,73 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg; mot KollaHems jämförelse är den alltså något över genomsnittet för området, även om skillnaden är måttlig.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling i dokumentpaketet, visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Övriga handlingar i paketet omfattar stadgar, årsredovisning och ett dokument om gestaltningsprinciper för kvarteren; de två sistnämnda har inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti, ett kök i anslutning till allrummet, ett badrum med dusch och ett insynsfritt läge mot gård. Läget beskrivs som nära Lötsjön med goda kommunikationer, bland annat tunnelbana och pendeltåg, och en resa in till city på cirka 12 minuter. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.