Fiskaregatan 3A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Västra Gärdet i Falkenberg – en trerummare på 73 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1950. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften 6 579 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på nio annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent under medianen på 18 333 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett gynnsamt läge i jämförelsen, med reservationen att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften per kvadratmeter ligger, även den enligt KollaHems jämförelse mot samma nio annonser, i nivå med medianen i stadsdelen som är 90,12 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är D.

I handlingarna finns även årsredovisning för 2024 samt föreningens stadgar, vilka granskats, men våra verifierade fynd därur är inte återgivna utöver det som redovisats ovan. Det finns ytterligare handlingar i ärendet, bland annat en årsredovisning för 2023 och två energideklarationsrelaterade dokument, som ännu inte har kunnat granskas i text.

Annonsen beskriver en planlösning med bland annat sovrum, ett kök i svart kulör och ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, och uppgår vidare att föreningen renoverat fasad, fönster, tak, balkonger och värmesystem åren 2017–2019. De årtalen kommer från annonsen och är inte verifierade mot föreningens handlingar i denna granskning. Lägesbeskrivningen i annonsen – närhet till Falkenbergs centrum, mataffär, skolor, grönområden och havet – är inte något som KollaHem har kunnat kontrollera mot underlaget, men den är inte heller motsagd av det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.