Smedjegatan 4

Villan på 82 m² ligger i Sköldinge i Katrineholm och uppfördes enligt handlingarna 1951. Säljaren uppger i annonsen att familjen köpt huset 1975 och att denne kände byggmästaren — ett personligt berättande som kan vara sant, men det är inte något som går att belägga i det granskade underlaget. Det som går att verifiera är grunderna: fem rum, källarplan med bland annat tvättstuga och garage, samt en tomt om 1 394 kvm.

Priset är satt till 1 100 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 17 645 kr/m², baserat på 6 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 24 % under, ett gynnsamt avstånd, men statistikens lilla urval gör att den bör läsas med viss försiktighet.

I bostaden finns enligt annonsen bland annat ett inglasat uterum, vardagsrum med kamin och kök med matplats. Uppvärmningen sker med bergvärme enligt annonsens rumslista. När det gäller husets skick finns flera handlingar i underlaget, bland annat besiktningsprotokoll och energirapport, men dessa har inte kunnat granskas i text — deras innehåll är alltså okänt för denna genomgång. Ingen energiklass kan därför redovisas här.

Sammanfattningsvis är det en villa med substantiell tomt och ett begärt pris klart under stadsdelens median vid sammanställningen. Det som saknas i bild är just skick och driftskostnader, eftersom de aktuella handlingarna ännu inte gått att läsa. Vill du veta vad besiktningen egentligen säger bör den begäras fram innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.