Nedre Torekällgatan 13

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nedre Torekällgatan 13 i Centrala Södertälje. Det är en etta på 38 kvadratmeter i ett hus från 1897, belägen på första våningen, med utgångspris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 3 105 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 67 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 28 250 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i området efterfrågas till, vilket är värt att ha med sig inför visningen. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 81,71 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 180 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör uppmärksamma, särskilt i ett äldre hus, eftersom den påverkar både driftskostnad och framtida krav på energieffektivisering.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver den som mycket god, men något sådant går inte att avläsa i de verifierade fynden från årsredovisningen — där finns inga tal som bekräftar påståendet. Även övriga handlingar, stadgarna och energideklarationen, har lästs utan att ge fler verifierade nyckeltal än de som redovisats ovan. Annonsen nämner vidare en gemensam trädgård och närhet till kommunikationer med pendeltågstid till Stockholm på cirka 40 minuter; sådana lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte del av det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.