Fornhöjdsvägen 60, Fornhöjden

KollaHem granskar en bostadsrätt på 74,5 kvadratmeter i Fornhöjden i Södertälje, upplåten i en fastighet från 1972 och placerad på tredje våningen i en femvåningsbyggnad. Utgångspriset är 1 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 18 999,5 kronor. Det är alltså i linje med vad liknande bostäder begärs till i området, om än att statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. De 6 996 kronor per månad ligger 55 procent över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 502 kronor. Det är en skillnad som påverker den månatliga ekonomin påtagligt och som är värd att ställa mot föreningens ekonomi innan bud lämnas. Annonsen beskriver föreningen som HSB med bra ekonomi och mycket låg skuld, men det är mäklarens egen karakteristik — de tillgängliga handlingarna har lästs, men inga verifierade siffror från årsredovisningen eller stadgarna finns att återge i den här granskningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som funderar på driftskostnader i en fastighet från 1972.

Annonsen anger att bostaden används som fyra rum idag, trots att den är registrerad som tre, tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och att det finns balkong och källarförråd. Läget beskrivs som lugnt med gångavstånd till busshållplats med förbindelse mot Östertälje pendeltågsstation. Detaljerna om skick och förvaring är säljtextens egen beskrivning och bör kontrolleras på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.