Lerbovägen 7

Det här är en villa på 86 kvadratmeter med tre rum i Ingvallsbenning, ungefär en mil från Hedemora, utgångspris 1 150 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Hedemora visar vid sammanställningen (29 annonser, 2026-09-07) en medianpris per kvadratmeter på 14 209 kr, och mot den ligger det begärda priset 6 % under medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianavgiften på 2 500 kr per månad i samma urval avser bostadsrätter och därför inte är jämförbar med en villa. Jämförelsen är alltså gynnsam på pappret, men den säger inget om vad huset faktiskt går för vid ett slutreglering.

Huset presenteras med ett kök från 2022 och en öppen planlösning mot matplats, med altan utanför. Uppvärmningen sköts enligt annonsen av en luftvärmepump och en luftvattenvärmepump av modellen Ecodon som installerades 2017. Till- och frånluftsventilation ska ha installerats 2025, enligt annonsen — det är alltså en säljarens uppgift som inte kan styrkas av några handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Tomten beskrivs som rejäl och lämpad för odling, och området ligger på landet med skogsmarker i närheten. Annonsen lyfter även närheten till bad i Turbodammen och till Oppigårds bryggeri, som ibland håller sommarpub. Sådana lägesuppgifter är välkända säljargument men säger lite om huset i sig.

En detalj värd att notera: i ett av rummen fungerar elementet inte, och det anges att man där brukar använda ett löst elelement. Det är en konkret brist som en köpare bör få granskad, tillsammans med husets övriga skick — något som varken annonsen eller tillgängligt underlag kan besvara, eftersom dokumentation saknas helt i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.