Norrgården 49 epl.

KollaHem granskar en bostadsrätt på första våningen i Brf Norrgården i Vallentuna, med fyra rum på 96,5 kvadratmeter och ett begärt pris på 2 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 42 % under medianen för hela staden Vallentuna, där medianpriset vid sammanställningen (98 annonser, 2026-09-17) var 37 310 kr/m² — dock inte slutpriser. Månadsavgiften är 5 958 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 23 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden (80,62 kr/m²). En energideklaration för fastigheten visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år, och bostadens energiklass är E.

Bostaden byggdes 1969 och ligger i ett hus med tre våningar. Annonsen beskriver ett kök renoverat 2018, en inglasad balkong i västerläge, ett helkaklat badrum med golvvärme samt en stambytt gäst-wc. Vidare nämns klädkammare i lägenheten och förråd i källaren. Läget beskrivs som gångavstånd från Vallentuna C, med nära till skola, service och grönområden.

I handlingarna finns årsredovisning för 2025, stadgar, energideklarationer och en underhållsplan. Flera av energideklarationerna samt underhållsplanen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj av KollaHem i detta skede; köparen kan med fördal begära att få ta del av dessa dokument för att se underhållsbehov och fastighetens energistatus i sin helhet.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris och en avgift som båda ligger under respektive median för Vallentuna enligt KollaHems statistik, samtidigt som energiklass E och det redovisade primärenergitalet ger köparen konkreta fakta att väga in i den egna bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.