Svarteborg 86

Detta är en villa i Svarteborg strax utanför Dingle i Munkedal, utsatt till försäljning med ett utgångspris på 2 395 000 kr. Boarean uppges till 108 m² fördelat på fem rum, och tomten anges i annonsen uppgå till 19 568 kvm — ett stort markinnehav som säljtexten lyfter fram som en huvudanledning till intresset. KollaHems egen statistik, som bygger på 26 annonser i hela Munkedal vid sammanställningen 2026-09-07, visar en medianprisnivå på 16 791,5 kr/m²; det begärda priset per kvadratmeter ligger där 32 % över medianen. Det är en påtaglig premie för lantligt läge, tomtens storlek och biutrymmen — säljaren bör vara medveten om att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Huset beskrivs i annonsen ha anor från 1770-talet, då ett timrat soldattorp stod på tomten, medan det nuvarande huset uppfördes 1930. Årtalen kommer från säljtexten, inte från handlingarna, och saknar därmed verifiering. Interiört anges bland annat kök, allrum med eldstad, vardagsrum, tre sovrum och två delvis kaklade badrum — ett sorts innehåll som säljtexten framhåller men som köparen får kontrollera vid visning.

Annonsen räknar dessutom upp två komplett utrustade gäststugor och ett dubbelgarage med verkstadsdel och förråd. Sådana tillbehör kan vara värdefulla, men deras skick och tillståndsläge framgår inte av underlaget.

I dokumentöversikten finns två handlingar av typen "övrigt" som lästs men inte gett några verifierade fynd utöver ovan angiven statistik. Ingen byggnadsbeskrivning, energideklaration eller motsvarande handling redovisas som verifierad — vilken energiklass bostaden har är därför okänt i detta skede. Köparen bör begär in och gå igenom underlag som typiskt hör till en fastighetsaffär innan bud lämnas. Sammantaget ett prydligt utgångsläge med tydligt prispremiemotivering att diskutera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.