Munkedal, Strömstadsvägen 16 A & B

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Strömstadsvägen i Dingle, Munkedal, och kan konstatera att priset förhåller sig gynnsamt till marknaden. Utgångspriset är 2 200 000 kr för 200 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 35 % under medianpriset i hela staden Munkedal, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 16 829 kr/m². Det urvalet bygger på 34 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man tolkar jämförelsen.

Byggnaden är från 1942 och innehåller två lägenheter som enligt annonsen är fullt uthyrda: en lägenhet om 100 kvm på övre plan med balkong, och en lägenhet om 115 kvm på entréplan som annonsen beskriver som nyrenoverad från omkring 2015. I källarplanet finns tvättstuga och dusch, och som ägare kan man enligt annonsen hyra ut två förråd samt ett oisolerat garage. Fiber är installerat.

Säljaren redovisar hyresintäkter på 257 298 kr och driftkostnader på 81 100 kr, vilket enligt säljare ger ett driftnetto på omkring 176 000 kr. Det är säljarens egna siffror och bör kontrolleras mot hyresavtal och verifikationer innan man lägger bud. Läget beskrivs med gångavstånd till kommunikationer, matbutik, skola, förskola och restauranger, och E6 nås enligt annonsen på några minuter.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Övriga handlingar, däribland en funktionskontroll av ventilationssystemet från 2022 och en frågelista, har lästs men har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.