Sandåkersvägen 16

Villan i Hedekas är byggd 1958 och har en boarea på 96 kvadratmeter fördelat på totalt 3 rum, varav annonsen beskriver 2–3 sovrum. Tomten mäter 1457 kvadratmeter, vilket är en generös yta för en villa av denna storlek. Priset är satt till 750 000 kronor. Annonsen lyfter läget som lugnt, längs en liten väg, med närhet till både skog och badsjöar i området — uppgifter som kommer från säljarens egen beskrivning och som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prisbilden är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hedekas på 13 287,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 6 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är ett urval av pågående annonser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg när man tolkar siffrorna. Ändå ger jämförelsen ett tydligt resultat: detta objekt ligger 41 procent under medianen för området, avrundat till hel procent.

En sådan avvikelse från medianen förtjänar alltid en förklaring. Det kan handla om skick, läge inom området, tomtförhållanden eller att säljaren har valt ett lågt utgångspris för att skapa intresse. Eftersom vi saknar handlingar går det inte att säga något om fastighetens tekniska status, driftskostnader eller energiklass — frågor som bör klargöras innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis rör det sig om en mindre villa från 1958 med stor tomt i Hedekas, prissatt väl under det som KollaHems jämförelse visar för området. För den som överväger att köpa är nästa steg att begära in handlingar och bese objektet, eftersom underlaget i dagsläget bygger i huvudsak på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.