Munkedal, Solskensvägen 21 och Solskensvägen 19

Villan på Solskensvägen 21 i Färgelanda, Munkedal, är en villa på 76 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1979. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, och enligt annonsen ingår en angränsande tomt på Solskensvägen 19, vilket tillsammans ska ge 3 398 kvadratmeter mark. Det är en stor tomt för priset, men den som jämför med marknaden bör notera att KollaHems egen statistik vid sammanställningen (34 annonser, 2026-09-13) visar ett medianpris i Munkedal på 16 829 kronor per kvadratmeter — och att detta hus ligger 21 % över den medianen. Statistiken gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör ta på allvar, eftersom den antyder ett energibehov som ligger högt upp på skalan. Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i handlingarna, men KollaHem redovisar inga verifierade fynd från dem utöver det som nämns ovan.

Annonsen lyfter fram flera altaner, ett vinterisolerat uterum, en kamin och närhet till sjön Holmen med flytbrygga och möjlighet till mindre båt. Sådana detaljer är svåra att värdera på avstånd, och säljtexten säger inget om villans tekniska skick eller eventuella renoveringsbehov — det är frågor som får sökas i besiktningsprotokollet och på visning. Tomtens storlek beskrivs som full av möjligheter, men vad som faktiskt går att bygga eller utveckla där avgörs av detaljplan och kommunala regler, inte av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.