Undrom 261

KollaHem granskar en villa i Undrom utanför Sollefteå, utannonserad till 225 000 kr. Huset är på 95 kvadratmeter och har tre rum, och enligt annonsen är byggt 1939. Tomten uppges vara på 1 240 kvadratmeter och rymmer förutom bostadshuset en förrådslänga med garage och utrymmen som kan användas som gästrum.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Sollefteå på 6 181 kr per kvadratmeter, baserat på 19 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 62 % under, vilket är en gynnsam nivå på pappret. Samtidigt gäller jämförelsen hela staden, inte Undrom specifikt, och ett lågt utgångspris på en landsbygdsfastighet är sällan en slump.

Annonsen är tydlig med att fastigheten behöver renovering, men samtidigt vaga om omfattningen. Det finns inga beskrivningar av skicket på tak, el, vatten eller grund, och inga underlag i form av handlingar finns med i KollaHems granskning. Det innebär att inga nyckeltal från energideklaration eller andra dokument har kunnat kontrolleras.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet äldre hus till ett mycket lågt begärt pris i ett avskilt läge. För den som överväger ett köp är en egen renoveringsbedömning ett måste, eftersom annonsens "potential" i dagsläget är just ett ord — inte något som styrks av dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.