Svanströmsvägen 12

KollaHem har granskat villan på lugna gatan i Junsele, utanför Sollefteå. Det är en villa på 120 kvadratmeter med fem rum, byggd 1953, som ligger ute med ett utgångspris på 575 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 20 annonser i hela staden Sollefteå vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset där på 6 045 kronor per kvadratmeter — och bostaden ligger 21 procent under den nivån. Det är ett gynnsamt läge prisvärt sett, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Annonsen lyfter fram flera detaljer som kan vara värda att fråga mäklaren om vid visningen. Det gäller framför allt dräneringen, som enligt annonsen ska vara utförd 2022 — ett relevant påstående för ett hus från 1953, där underlaget i övrigt inte innehåller några handlingar som kan bekräfta vad som faktiskt gjorts och när.

Villan ska ha jordvärme, vilket annonsen beskriver som en hållbar och ekonomisk uppvärmning, och på gården finns enligt säljtexten en timrad stuga från Östanbäcks timmerhus samt ett växthus. Ingen av dessa uppgifter kan verifieras mot handlingar i det underlag KollaHem haft tillgång till, så de ska läsas som säljarens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis: priset ligger klart under medianen för Sollefteå enligt KollaHems jämförelse, men eftersom inga dokument finns i underlaget och statistiken bygger på annonserade priser bör köparen själv efterfråga underlag om bland annat dräneringen och uppvärmningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.