Skogshyddegatan 33

Villan på Överåsvallen i Örgryte är en tvåfamiljsfastighet från 1938 med tre separata bostadsdelar fördelade på totalt 365 kvadratmeter. Entréplanet innehåller en femrumslägenhet med öppen planlösning och kök som annonsen beskriver som renoverat, övervåningen en fyrumslägenhet med takterrass, och på inredda vindsplanet finns en tvårumslägenhet. Dessutom kommer ett källarplan med allrum och förvaring. Boarean uppges till 268 kvadratmeter fördelat på 13 rum, och energiklassen är C. Annonsen lyfter fram läget nära bokskog, mataffär och förbindelser mot centrala Göteborg, samt uteplatser i sydvästläge — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan styrkas av handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Utgångspriset är 11 950 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter runt 5 procent under medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 47 092,5 kronor per kvadratmeter baserat på 186 annonser. Det rör sig alltså om en jämförelse mot begärda priser i annonser, inte mot slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer om nivån är gynnsam. Medianavgiften i samma statistik, 1 023,5 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en villa.

Säljtexten betonar möjligheten till generationsboende eller uthyrning som en ekonomisk fördel. Det kan vara en reell fördel med tre separata bostadsdelar, men intressenter behöver själva kontrollera villkoren för uthyrning och vad de tre lägenheterna faktiskt innehåller. Att försäljningen sker utan dokumentation i underlaget innebär också att köparen får ta ansvar för att lösa in och granska handlingar inför en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.