Hinnebäcksgatan 81

Villan i Tuve uppfördes 1972 och har en boarea på 157 kvadratmeter fördelad på fem rum i ett plan, enligt annonsen. Utgångspriset är 3 800 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen en median på 39 950 kronor per kvadratmeter, baserad på fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 39 % under, alltså gynnsamt i jämförelsen med det annonsuerade utbudet i området.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Övriga dokument i underlaget, däribland ett besiktningsprotokoll, finns med men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här; en energirapport finns också med men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram bland annat två badrum, ett uppdaterat kök, en nybyggd altan med växthus och ett atriumrum med takhöjd. Detaljer som när köket uppdaterades eller när altanen byggts framgår inte av underlaget, och därmed inte heller vad de tillförda åtgärderna innebärt i praktiken. Vad annonsen däremot inte uppgår är pris per kvadratmeter i förhållande till området — den jämförelsen finns i KollaHems statistik ovan.

Sammanfattningsvis ger handlingarna belägg för energivärdena och energiklassen, medan säljtextens beskrivningar av skick och uppdateringar står utan verifiering i det underlag som granskats. En intresserad köpare bör därför begära in och gå igenom besiktningsprotokollet i sin helhet innan besiktningens fynd kan bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.