Kärrdalsvägen 36, Centrala Hisingen Kärrdalen

KollaHem granskar en villa på 85 kvadratmeter i centrala Hisingen Kärrdalen i Göteborg, uppförd 1946 och utgiven till ett utgångspris på 4 995 000 kronor. Huset har sex rum fördelade på entréplan och en källare, och enligt annonsen finns fyra sovrum med möjlighet till ett femte. Källaren beskrivs med separat ingång och en ingång till garaget, och annonsen lyfter fram den som lämplig för uthyrning — ett påstående som är värt att stämma av med mäklaren, eftersom hyresrättigheter och krav inte framgår av säljtexten.

Priset är det som bör väga tyngst för den som funderar. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 202 annonser i hela staden Göteborg vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 47 286,5 kronor per kvadratmeter. Det är inte slutpriser utan annonserade nivåer. Mot den medianen ligger den här villan 24 procent över, avrundat till helprocent — en ganska tydlig premie för en bostad på bara 85 kvadratmeter, där priset till stor del verkar stå för läget och möjligheten till två separata boendeplan.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att diskutera med mäklaren i ett hus från 1946, eftersom uppvärmningskostnader ofta väger tungt i äldre villor. Överlåtelsebesiktningen finns också med i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från den redovisas här — begär därför gärna innehållet innan bud läggs.

Sammanfattningsvis är det en funktionell planlösning med källarplan som annonsen vill sälja in som en hyresmöjlighet, men priset per kvadratmeter ligger markant över stadens median vid sammanställningen. Den som är intresserad bör fråga vad som motiverar premien och vad besiktningen faktiskt visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.