Hämplingevägen 9

Villa på Hämplingevägen i Löddeköpinge Sandskog/Lyckehusen erbjuds till ett utgångspris på 4 595 000 kr. Det är en enplansvilla med källare under hela huset, 117 kvadratmeter och sex rum, byggd 1976. Tomten uppges i annonsen vara 1 319 kvadratmeter stor, och huset är L-format med ett uterum som skyddar entrén.

Prissättningen kan sättas in i ett sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, 2026-09-16, låg medianpriset i hela staden Kävlinge på 42 331 kr/m², baserat på 44 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 7 % under den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen avser hela Kävlinge, inte enbart området.

Energideklarationen för Hämplingevägen 9 har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen nämner inte energiklassen, men handlingen ger köparen ett underlag som annonsen inte rymmer.

Annonsen redogör för flera genomförda åtgärder: tak bytt 2025, köket totalrenoverat 2025, badrum i källaren renoverat 2023, en luft/vattenvärmepump från 2021 och en luft/luftvärmepump från 2025. Samtidigt framgår att bostaden är delvis renoverad och att det finns behov av ytterligare renovering — bland annat badrummet på huvudplanet anges vara i originalskick. Planlösningen rymmer ett större sovrum på huvudplanet, fyra rum i källaren samt allrum, tvättavdelning och pannrum. Läget beskrivs i annonsen med närhet till center syd, träningsanläggningar och pendelsamband mot Malmö, Helsingborg och Lund.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.